Khi nhắc đến việc mua nhà hay đầu tư bất động sản, nhiều người Việt thường đặt yếu tố tuổi tác lên hàng đầu. Nhưng liệu điều này có đang vô tình khiến họ bỏ lỡ những cơ hội sinh lời tiềm năng? Hãy cùng theo chân Quỳnh Nga – một chuyên viên môi giới bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm – khám phá câu chuyện phía sau những quyết định mang tính “định mệnh” chỉ vì… tuổi không hợp.
Quỳnh Nga và câu chuyện khách hàng bỏ lỡ “mảnh đất vàng” vì tuổi không đẹp
Vào năm 2023, Quỳnh Nga có một khách hàng tên Hùng, 38 tuổi, tìm mua đất nền khu Tây Bắc TP.HCM. Sau nhiều tuần khảo sát, Nga giới thiệu một lô đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, giá tốt hơn thị trường 10%. Nhưng sau khi xem phong thủy và tuổi, gia đình Hùng quyết định bỏ qua chỉ vì “năm nay không hợp tuổi mua đất”.
Chỉ 4 tháng sau, lô đất đó đã tăng giá gần 20% khi tuyến đường mới được phê duyệt. Nga chia sẻ: “Nếu chỉ chậm lại vài tháng để đợi sang năm, anh Hùng đã phải trả thêm vài trăm triệu cho cùng một tài sản – hoặc bỏ lỡ hoàn toàn cơ hội”.
Quan niệm “mua nhà phải hợp tuổi” đang ảnh hưởng thế nào đến quyết định đầu tư?
Theo thống kê từ nhiều sàn giao dịch, có đến 30% khách hàng trì hoãn hoặc từ chối mua bất động sản vì yếu tố tuổi tác, phong thủy. Tuy nhiên, bất động sản là tài sản có tính chu kỳ thị trường mạnh mẽ. Việc chậm trễ vì đợi “năm tốt” có thể khiến nhà đầu tư rơi vào giai đoạn giá tăng cao, khan hiếm sản phẩm, hoặc bỏ lỡ thời điểm “vàng” để đàm phán.
Người trẻ đang phân vân không biết có nên mua nhà vì tuổi không hợp năm 2024
Quỳnh Nga chia sẻ: “Nếu cứ đợi đúng tuổi, bạn đang để cơ hội rơi vào tay người khác”
Trong quá trình làm việc, Nga từng gặp rất nhiều khách hàng lưỡng lự vì tuổi, rồi sau đó quay lại trong tiếc nuối khi giá đã vượt ngoài tầm với. Nga nhận định: “Bất động sản có những nguyên tắc kinh tế rõ ràng: vị trí, pháp lý, dòng tiền. Nếu cứ đặt yếu tố tâm linh lên đầu, nhà đầu tư có thể bỏ lỡ thời cơ sinh lời rõ ràng.”
Việc chọn thời điểm mua nhà, nếu chỉ dựa vào tuổi hợp – khắc, có thể khiến chúng ta đánh mất tính linh hoạt trong đầu tư. Nga khuyến nghị nên kết hợp cả yếu tố tài chính, thị trường và phong thủy một cách hài hòa, thay vì để tuổi tác là “rào cản”.
Một người đàn ông trung niên tiếc nuối khi nhìn lô đất mình từng từ chối mua
Xu hướng hiện đại: Giới trẻ đang dần vượt qua rào cản tuổi tác trong đầu tư
Không như thế hệ trước, nhiều người trẻ hiện nay, đặc biệt là thế hệ Gen Z và Millennials, đang cởi mở hơn với yếu tố phong thủy. Họ ưu tiên các tiêu chí như pháp lý rõ ràng, thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá và giá trị khai thác thay vì chỉ chăm chăm vào tuổi hợp.
Một khảo sát từ trang Batdongsan.com.vn cho thấy, hơn 60% người mua nhà dưới 35 tuổi sẵn sàng “xem nhẹ” yếu tố tuổi nếu sản phẩm đáp ứng được các tiêu chí đầu tư.
Người trẻ đang chủ động đầu tư bất động sản mà không đặt nặng vấn đề tuổi tác
Lời khuyên từ Quỳnh Nga: “Tuổi tác không quyết định thành công đầu tư, hành động mới là chìa khóa”
Quỳnh Nga kết luận sau nhiều năm trong nghề: “Tôi từng chứng kiến những người mua nhà vào năm không hợp tuổi nhưng vài năm sau giá trị tài sản của họ tăng gấp đôi. Ngược lại, cũng có người chờ đúng năm tuổi đẹp mà giá đã lên cao hoặc thị trường đảo chiều.”
Việc cân nhắc yếu tố tuổi là điều dễ hiểu trong văn hóa Á Đông. Tuy nhiên, nếu để yếu tố này chi phối hoàn toàn các quyết định đầu tư bất động sản, rất có thể bạn sẽ trở thành người đứng ngoài những đợt sóng sinh lời lớn của thị trường.
