Quỳnh Nga – một nhà môi giới bất động sản trẻ tuổi với phong cách hiện đại – từng loay hoay tìm cách tiếp cận khách hàng trên mạng xã hội. Nhưng từ khi thử nghiệm Reels và TikTok, lượng khách hàng hỏi mua nhà, hỏi thuê mặt bằng tăng vọt chỉ sau vài video. Vậy, điều gì đã khiến nội dung của Nga “phá đảo” thuật toán và viral hàng trăm nghìn view?
1. Chọn đúng trend, nhưng biến tấu theo chất bất động sản
Nga không bắt trend một cách máy móc. Cô chọn các xu hướng phổ biến như “giọng đọc tự động”, “before-after” hay “reaction video”, nhưng lồng ghép vào đó là hình ảnh thực tế từ các dự án đang bán. Một video sử dụng giọng đọc tự động, quay cảnh tòa nhà trước và sau khi hoàn thiện, đi kèm giá trị đầu tư, đã thu hút hơn 300.000 lượt xem.
2. Chia sẻ giá trị thật, không “PR lố”
Thay vì chỉ nói “dự án đẹp, tiềm năng cao”, Nga cho người xem thấy được điều đó. Một Reels ngắn mô tả cảnh cư dân sinh hoạt buổi sáng, khuôn viên cây xanh, trường học và bệnh viện lân cận – đó là thứ người mua nhà muốn thấy. Thông tin cô chia sẻ luôn có tính xác thực và được minh họa trực tiếp bằng hình ảnh thực tế.
Video Reels giúp bạn viral hàng trăm nghìn view khi làm marketing bất động sản
3. Định dạng video ngắn nhưng “nặng” thông tin
Video của Nga hiếm khi dài quá 30 giây. Tuy nhiên, chỉ trong vài khung hình, cô chèn logo dự án, thông tin diện tích, giá bán, tiềm năng cho thuê, và gọi hành động rõ ràng: “Inbox nếu bạn muốn xem nhà thật.” Điều này giúp người xem dễ tiếp nhận thông tin và đưa ra hành động ngay lập tức.
4. Dùng âm thanh để giữ chân người xem
Không ít video của Nga đạt 100.000 view chỉ nhờ nhạc nền đúng tâm lý. Cô không chọn nhạc buồn, sến hay trend quá “trẻ trâu”, mà ưu tiên những đoạn beat chill, nhịp nhanh vừa phải – phù hợp với tệp khách hàng mua nhà ở tuổi 25–40.
Tiktok viral hàng trăm nghìn view nhờ nội dung thực tế trong marketing bất động sản
5. Tập trung vào nội dung “có thể chia sẻ”
Nga đặc biệt thành công với các dạng video kiểu: “5 điều nên hỏi trước khi mua căn hộ”, “Bẫy pháp lý khi mua đất nền vùng ven”, “So sánh chung cư giá 2 tỷ ở 3 quận khác nhau”. Những nội dung này không chỉ mang tính thông tin, mà còn dễ được người xem chia sẻ về tường cá nhân hoặc gửi cho người thân.
Reels và TikTok không chỉ là sân chơi giải trí. Với chiến lược rõ ràng như Quỳnh Nga – người hiểu rõ sản phẩm và tâm lý người mua – bất kỳ ai làm bất động sản cũng có thể viral và thu hút khách hàng thật sự.
