Quỳnh Nga, một chuyên gia bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm, chia sẻ rằng việc cải tạo nhà cũ không chỉ đơn giản là làm mới ngoại hình. Phong thủy đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tạo thiện cảm với người mua, đồng thời giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.
Hiểu rõ tầm quan trọng của phong thủy khi cải tạo nhà
Khi bước chân vào một ngôi nhà, cảm giác đầu tiên luôn ảnh hưởng mạnh mẽ đến quyết định của người mua. Một căn nhà tuân thủ các nguyên tắc phong thủy sẽ mang lại sự thoải mái, dễ chịu ngay từ ánh nhìn đầu tiên.
Quỳnh Nga cho biết: “Một căn nhà có phong thủy tốt sẽ giúp năng lượng tích cực lưu thông, kích thích tài lộc cho chủ mới. Đây chính là lý do vì sao những ngôi nhà được cải tạo theo đúng phong thủy thường bán nhanh hơn và được giá cao hơn.”
Những yếu tố phong thủy cần lưu ý khi cải tạo nhà
1. Cửa chính và lối vào
Cửa chính là nơi đón khí vào nhà, nên cần đặc biệt chú trọng. Cửa phải rộng rãi, sáng sủa, không bị cản trở bởi cây cối hoặc vật dụng cũ kỹ. Quỳnh Nga thường ưu tiên làm mới cửa chính bằng lớp sơn tươi sáng, thêm thảm trải chân với họa tiết may mắn.
2. Sửa chữa hệ thống nước
Trong phong thủy, nước tượng trưng cho tài lộc. Các vấn đề như vòi nước rò rỉ, ống nước hỏng cần được xử lý triệt để. Quỳnh Nga khuyên nên thay mới vòi nước, kiểm tra hệ thống cống rãnh, đảm bảo dòng chảy thông suốt để tránh thất thoát tài vận.
3. Bố trí không gian hợp lý
Một ngôi nhà được cải tạo hợp lý về mặt công năng lẫn phong thủy sẽ dễ dàng ghi điểm trong mắt người mua. Các không gian cần được mở rộng tối đa, đảm bảo sự lưu thông khí tốt. Tránh tạo ra các góc khuất, hành lang tối tăm, vì đây là nơi tích tụ khí xấu.
4. Ánh sáng và thông gió
Ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió là hai yếu tố phong thủy quan trọng không thể bỏ qua. Một ngôi nhà sáng sủa, thoáng đãng sẽ tạo ra cảm giác sống động, thu hút vượng khí. Quỳnh Nga luôn chú trọng lắp thêm cửa sổ hoặc điều chỉnh rèm cửa để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên.
5. Màu sắc và vật liệu
Chọn màu sắc và vật liệu cải tạo cũng cần tuân theo nguyên tắc ngũ hành tương sinh tương khắc. Ví dụ, với nhà hướng Đông, nên dùng màu xanh lá hoặc xanh dương để tăng cường sinh khí. Ngoài ra, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá sẽ giúp ngôi nhà thêm phần hài hòa với thiên nhiên và phong thủy.
Bí quyết tăng giá trị ngôi nhà nhờ phong thủy
Theo kinh nghiệm của Quỳnh Nga, chỉ cần một vài thay đổi phong thủy hợp lý, giá trị ngôi nhà có thể tăng lên 10-20% so với mặt bằng chung. Một số mẹo nhỏ như:
- Đặt một chậu cây xanh ở góc tài lộc (góc Đông Nam phòng khách)
- Treo gương ở vị trí phù hợp để nhân đôi ánh sáng và không gian
- Sử dụng mùi hương tự nhiên để kích hoạt cảm xúc tích cực cho người tham quan
Với sự kết hợp khéo léo giữa kỹ thuật cải tạo và phong thủy, Quỳnh Nga đã giúp nhiều chủ nhà bán nhanh, bán được giá hơn mong đợi. Những bí quyết này hoàn toàn có thể áp dụng nếu bạn đang lên kế hoạch cải tạo nhà cũ để bán lại.
