Quỳnh Nga – một nhà đầu tư trẻ tuổi nhưng sắc sảo – vừa trở về từ một hội thảo bất động sản tại TP.HCM. Trên chuyến xe về nhà, cô không ngừng suy nghĩ về xu hướng đầu tư theo độ tuổi. Bằng sự nhạy bén và quan sát tỉ mỉ, Nga đã ghi lại những đặc điểm thú vị về cách từng nhóm tuổi lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với họ. Hãy cùng Nga khám phá bức tranh toàn cảnh qua từng thế hệ.
Người trẻ tuổi (18–30): Thích đầu tư linh hoạt, ưu tiên bất động sản số
Ở độ tuổi này, hầu hết người trẻ chưa tích lũy được nhiều vốn nhưng lại có tinh thần dấn thân, chấp nhận rủi ro cao. Họ thường quan tâm đến các mô hình mới như:
- Đầu tư bất động sản số (blockchain, NFT bất động sản)
- Bất động sản nghỉ dưỡng dạng căn hộ mini (condotel, hometel)
- Mô hình co-living (sống chung, chia sẻ không gian)
Quỳnh Nga đã từng trò chuyện với Minh – một bạn trẻ sinh năm 1998 – người đang đầu tư vào một căn hộ studio ở Đà Lạt để cho thuê homestay. Với vốn ít và công nghệ hỗ trợ, Minh dễ dàng tiếp cận thị trường chỉ qua vài cú click chuột.
Nhóm tuổi 31–45: Đầu tư bền vững, hướng đến gia tăng tài sản
Đây là giai đoạn chín muồi về sự nghiệp và tài chính, khi mà người đầu tư bắt đầu nghĩ đến việc bảo toàn tài sản lâu dài. Họ thường lựa chọn:
- Nhà phố, căn hộ chung cư ở khu đô thị lớn
- Đất nền vùng ven thành phố
- Dự án shophouse phục vụ nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh
Một người bạn của Nga tên là Tuấn – 36 tuổi – đã mua hai nền đất tại Bình Dương cách đây 5 năm. Nhờ sự phát triển hạ tầng, giá trị đã tăng gấp ba lần. Tuấn cho rằng: “Đầu tư vào đất nền là cách để tài sản không bị bào mòn”.
Người tuổi trung niên đầu tư vào đất nền vùng ven tăng trưởng tốt
Nhóm tuổi 46–60: Ưu tiên an toàn và dòng tiền ổn định
Khi bước vào độ tuổi trung niên, xu hướng đầu tư thay đổi đáng kể. Họ không còn quá mạo hiểm mà chuyển sang lựa chọn các sản phẩm mang lại dòng tiền đều đặn và ít rủi ro:
- Căn hộ cho thuê dài hạn
- Nhà mặt phố tại khu dân cư ổn định
- Bất động sản thương mại như văn phòng, mặt bằng cho thuê
Quỳnh Nga nhớ mãi lần phỏng vấn cô Hằng – 52 tuổi – một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm ở Hà Nội. Cô chia sẻ: “Đối với tôi, căn hộ cho thuê ổn định 10–15 triệu/tháng còn quý hơn nhiều so với lời đột biến rồi mất trắng”.
Trên 60 tuổi: Chọn bất động sản nghỉ dưỡng, ưu tiên sức khỏe và an dưỡng
Ở độ tuổi này, đa số nhà đầu tư đã ổn định tài chính. Họ bắt đầu hướng đến những không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên và phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng:
- Biệt thự ven biển
- Bất động sản sinh thái ven đô
- Nhà dưỡng lão cao cấp, tích hợp tiện ích y tế
Một buổi sáng tại Hồ Tràm, Nga tình cờ gặp bác Hải – 67 tuổi – người vừa mua một căn biệt thự nghỉ dưỡng bên bờ biển. Bác chia sẻ: “Tuổi già cần không khí trong lành và nơi để tâm hồn thư thái. Đây không chỉ là đầu tư, mà còn là đầu tư cho sức khỏe”.
Bằng cách quan sát và lắng nghe, Quỳnh Nga đã giúp chúng ta nhận ra rằng: mỗi độ tuổi là một chương khác nhau trong hành trình đầu tư bất động sản. Khi hiểu rõ bản thân và nhu cầu từng giai đoạn, bạn sẽ biết mình nên chọn lối đi nào để vừa sinh lời, vừa bền vững.
