Quỳnh Nga – một chuyên viên marketing trẻ tuổi, đầy nhiệt huyết và đang làm việc cho một tập đoàn bất động sản lớn – luôn đau đáu với câu hỏi: “Làm sao để một video giới thiệu dự án không chỉ thông tin mà còn thật sự cuốn hút khách hàng?”
Hành trình tìm kiếm công thức thu hút từ những video đầu tiên
Ban đầu, Nga và đội ngũ chỉ tập trung vào việc đưa thông tin: vị trí, tiện ích, giá cả. Mọi thứ đều chuẩn chỉnh, nhưng sau khi đăng lên các nền tảng, kết quả lại không như kỳ vọng. View thấp, tương tác kém, gần như không ai nhớ đến cái tên dự án.
Nga nhận ra rằng, chỉ “giới thiệu” là chưa đủ. Điều cần là một câu chuyện chạm được cảm xúc và đánh trúng nhu cầu.
Tạo dựng nội dung video bằng lối kể chuyện cảm xúc
Sau nhiều buổi brainstorming, Nga đưa ra ý tưởng: kể câu chuyện của cư dân tương lai. Một cặp vợ chồng trẻ, một gia đình đa thế hệ, hay một người độc thân yêu thích sự yên tĩnh. Mỗi video là một hành trình cá nhân, sống động và gần gũi.
Từ đây, video không còn là tập hợp của hình ảnh flycam hay lời giới thiệu khô khan nữa. Thay vào đó là những phân cảnh thực tế gắn liền với cảm xúc và giấc mơ của khách hàng mục tiêu.
Quay video dự án bất động sản với câu chuyện cư dân tương lai
Tối ưu kịch bản với kỹ thuật marketing bất động sản
Nga tiếp tục nghiên cứu sâu về chiến thuật marketing bất động sản. Cô phát hiện ra rằng, các yếu tố như call-to-action mạnh, USP rõ ràng, hay mô phỏng trải nghiệm sống là chìa khóa giữ chân người xem.
Thay vì dùng lời thuyết minh chung chung, video của Nga lồng ghép các USP như “5 phút đến trung tâm”, “80% diện tích là mảng xanh”, hay “căn hộ công nghệ thông minh”.
Các cảnh quay được dàn dựng để minh họa trực tiếp cho các lợi thế đó – một cú pan máy quay từ cửa sổ phòng khách ra công viên xanh mướt chẳng hạn, khiến khách hàng có thể tưởng tượng được chính mình đang sống tại đó.
Chiến thuật marketing bất động sản tạo điểm nhấn qua video
Tận dụng mạng xã hội và định dạng video ngắn
Nga nhận ra rằng, nền tảng như TikTok, Instagram Reels hay YouTube Shorts chính là “mỏ vàng” để lan truyền video. Cô bắt đầu tạo những phiên bản ngắn 15-30 giây, cắt từ video chính nhưng giữ nguyên phần cao trào cảm xúc hoặc lợi ích nổi bật.
Những video này được đặt tiêu đề kích thích tò mò, đi kèm mô tả chuẩn SEO và hashtag theo trend. Kết quả thật bất ngờ: chỉ sau một tuần, lượng inbox tư vấn tăng gấp ba, và lượt xem vượt mốc 100.000 với chi phí gần như bằng 0.
Video ngắn bất động sản thu hút người xem trên mạng xã hội
Đầu tư chất lượng hình ảnh và âm thanh chuyên nghiệp
Một bài học xương máu khác mà Nga rút ra là: video đẹp không chỉ nhờ góc quay mà còn ở chất lượng hình ảnh và âm thanh. Nga hợp tác với một studio chuyên nghiệp, sử dụng drone, camera gimbal và cả micro định hướng để ghi lại tiếng bước chân, tiếng chim hót, tiếng nước chảy…
Những chi tiết tưởng nhỏ lại tạo nên sự khác biệt lớn, khiến video không chỉ là để xem mà còn để cảm nhận. Người xem cảm thấy như họ đang “bước vào” không gian đó, và đó là lúc họ bắt đầu quan tâm đến việc “sở hữu” nó.
Quay video dự án bất động sản chất lượng cao với âm thanh sống động
Lập kế hoạch phân phối video thông minh
Cuối cùng, Nga xây dựng hẳn một lịch phát hành video đa kênh, mỗi video đều được điều chỉnh để phù hợp với hành vi người dùng của từng nền tảng: Facebook cho gia đình, TikTok cho người trẻ, LinkedIn cho nhà đầu tư.
Mỗi khi có video mới, cô chạy thử A/B các tiêu đề khác nhau, theo dõi tỷ lệ click và tương tác để tối ưu từng chi tiết.
Chiến lược ấy giúp video không chỉ “xem cho vui” mà còn chuyển đổi thành hành động thực sự – đăng ký xem nhà mẫu, đặt lịch tư vấn, và thậm chí là giữ chỗ online.
Phân phối video bất động sản đa kênh và hiệu quả chuyển đổi cao
Với cách tiếp cận mới mẻ, sáng tạo và lấy cảm xúc làm trung tâm, Quỳnh Nga không chỉ tạo ra những video giới thiệu dự án cực cuốn mà còn xây dựng thương hiệu cá nhân như một “phù thủy content” trong làng marketing bất động sản.
