Khi bước vào thế giới marketing bất động sản, Quỳnh Nga – một chuyên viên tư vấn dày dạn kinh nghiệm – đã sớm nhận ra rằng YouTube và các nền tảng video trực tuyến không chỉ là nơi để giải trí, mà còn là công cụ quyền lực để thu hút khách hàng tiềm năng. Qua hành trình của mình, cô chia sẻ những chiến lược đã giúp cô tạo dựng thương hiệu cá nhân và tăng doanh số bán hàng một cách bền vững.
Xây dựng kênh YouTube cá nhân chuyên nghiệp
Quỳnh Nga bắt đầu bằng việc xác định rõ mục tiêu của kênh YouTube: Cung cấp giá trị thực cho người mua và nhà đầu tư bất động sản. Nội dung không xoay quanh việc “bán hàng” trực tiếp mà tập trung vào giải pháp và kiến thức.
Cô chia sẻ các loại video hiệu quả nhất gồm:
- Video review bất động sản
- Video hướng dẫn đầu tư
- Livestream cập nhật thị trường
- Vlog trải nghiệm thực tế dự án
Việc đầu tư vào hình ảnh và âm thanh chất lượng là điều không thể bỏ qua. Quỳnh Nga luôn sử dụng ánh sáng tự nhiên, chọn địa điểm quay phù hợp và chỉnh sửa chuyên nghiệp để tăng tính hấp dẫn.
Tối ưu hóa nội dung cho YouTube và Google
Quỳnh Nga nhấn mạnh rằng không phải cứ đăng video là có người xem. Tối ưu hóa SEO cho từng video là yếu tố then chốt. Cô luôn đảm bảo:
- Tiêu đề chứa từ khóa chính và gây tò mò
- Mô tả chi tiết có gắn từ khóa phụ
- Hashtag chọn lọc, liên quan đến nội dung
- Thẻ tag được tối ưu theo hành vi tìm kiếm
Ngoài ra, cô còn tạo playlist theo chủ đề như “Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng” hay “Phân tích thị trường TP.HCM”, giúp người xem dễ dàng theo dõi.
Kể chuyện bằng video để tạo niềm tin
Một trong những bí quyết thành công của Quỳnh Nga là kỹ năng kể chuyện. Thay vì chỉ trình bày thông tin khô khan, cô biến mỗi video thành một hành trình trải nghiệm: từ lúc khảo sát thực địa, gặp gỡ khách hàng, đến lúc hoàn tất giao dịch. Câu chuyện thật, cảm xúc thật giúp người xem cảm thấy gần gũi và tin tưởng.
Ví dụ, trong một video, cô chia sẻ hành trình giúp một gia đình trẻ chọn được căn hộ đầu tiên – không chỉ là mua nhà, mà còn là hiện thực hóa ước mơ an cư.
Video bất động sản dẫn dắt người xem bằng câu chuyện cảm xúc và trải nghiệm thực tế
Tận dụng nền tảng video trực tuyến khác
Bên cạnh YouTube, Quỳnh Nga còn sử dụng TikTok và Facebook Reels để chia sẻ các đoạn ngắn ấn tượng, thu hút lượt xem và chuyển đổi sang kênh chính. Những mẹo ngắn 30 giây về “3 sai lầm khi mua nhà lần đầu” hay “Top 5 dự án tiềm năng năm 2025” thu hút hàng chục nghìn lượt xem.
Mỗi video ngắn đều có lời kêu gọi hành động dẫn về YouTube hoặc trang cá nhân, giúp tăng độ nhận diện thương hiệu và xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng.
Phân tích dữ liệu để cải thiện nội dung
Sau mỗi chiến dịch video, Quỳnh Nga đều dành thời gian phân tích dữ liệu: tỷ lệ giữ chân người xem, nguồn lưu lượng truy cập, video nào chuyển đổi tốt nhất. Thông qua đó, cô liên tục điều chỉnh chủ đề, thời lượng, thời điểm đăng tải để đạt hiệu quả tối ưu.
Chính sự bền bỉ trong việc thử nghiệm và cải tiến đã giúp cô xây dựng được một cộng đồng người theo dõi trung thành và tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh từ video.
