Quỳnh Nga, một chuyên gia pháp lý với nhiều năm kinh nghiệm, chia sẻ rằng trong sự nghiệp của mình, cô từng xử lý hàng trăm vụ tranh chấp liên quan đến lối đi chung. Một ngày nọ, cô nhận được cuộc gọi từ anh Minh – chủ căn nhà trong hẻm nhỏ đang đối mặt với rắc rối vì lối đi chung bị lấn chiếm.
Nguyên Nhân Phổ Biến Gây Tranh Chấp Lối Đi Chung
Quỳnh Nga phân tích, nguyên nhân thường bắt nguồn từ sự mơ hồ trong giấy tờ nhà đất, sự thay đổi chủ sở hữu hoặc sự thiếu rõ ràng khi thỏa thuận quyền sử dụng lối đi. Một số trường hợp người mua mới không tôn trọng thỏa thuận cũ, dẫn đến xung đột gay gắt giữa các bên.
Tình huống thực tế tranh chấp lối đi chung giữa các hộ gia đình trong khu dân cư
Cách Hóa Giải Tranh Chấp Lối Đi Chung Hiệu Quả
Theo Quỳnh Nga, việc hóa giải tranh chấp không thể thiếu ba bước sau:
1. Xác Minh Lối Đi Chung Trên Giấy Tờ
Cô hướng dẫn anh Minh tìm lại toàn bộ hồ sơ nhà đất để xác định quyền sử dụng lối đi chung có được ghi nhận hay không. Các giấy tờ quan trọng bao gồm: sổ đỏ, hợp đồng mua bán, văn bản thỏa thuận giữa các bên trước đây.
2. Thương Lượng, Hòa Giải Trực Tiếp
Nga nhấn mạnh việc ưu tiên đối thoại, trình bày nguyện vọng rõ ràng và đưa ra giải pháp linh hoạt. Đôi khi, một cuộc nói chuyện thẳng thắn sẽ giúp hai bên tìm ra tiếng nói chung mà không cần phải kiện tụng.
Quy trình thương lượng hòa giải tranh chấp lối đi chung giữa các gia đình
3. Khởi Kiện Nếu Hòa Giải Thất Bại
Nếu thương lượng không thành, Nga hướng dẫn anh Minh chuẩn bị hồ sơ khởi kiện ra tòa. Việc này cần dựa trên chứng cứ pháp lý vững chắc, tránh trường hợp kiện tụng kéo dài gây hao tổn tinh thần và chi phí.
Những Lưu Ý Khi Xử Lý Tranh Chấp Lối Đi Chung
Quỳnh Nga chia sẻ thêm những lưu ý quan trọng:
- Không tự ý xây dựng, cản trở lối đi: Dù quyền lợi bị xâm phạm, cũng không nên hành động nóng vội để tránh bị kiện ngược.
- Thu thập bằng chứng đầy đủ: Hình ảnh, clip, văn bản thể hiện quyền sử dụng lối đi chung đều rất quan trọng.
- Luôn giữ thái độ hợp tác: Tranh chấp càng mềm mỏng, cơ hội hóa giải càng cao.
Nhờ làm theo lời khuyên của Quỳnh Nga, anh Minh đã hòa giải thành công với hàng xóm, khôi phục lại lối đi chung yên ổn như trước, tránh được một vụ kiện tụng tốn kém.
